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Solution Oriented Engineering

Évaluation de bâtiments

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Évaluation de bâtiments

Notre équipe d’évaluation des bâtiments peut examiner l’état physique de nombreux types de bâtiments pour des fins de diligence raisonnable ou de refinancement. Nous pouvons également conseiller les propriétaires dans le processus d’appel d’offres et dans l’obtention de soumissions d’entrepreneurs qualifiés, l’examen des chantiers de construction et les services d’administration des contrats.

Évaluation de bâtiments Services

Restauration de la maçonnerie en briques

La réhabilitation de la maçonnerie de briques n'est pas comme les autres travaux de rénovation de revêtement, elle nécessite une expertise spécialisée dans le domaine de la maçonnerie de briques. Même un problème apparemment simple de fissuration de la brique est susceptible d'avoir une raison technique importante pour la détérioration rencontrée. Les professionnels de l'enveloppe du bâtiment de Paterson comprennent la nature de la conception et de la performance de la maçonnerie de briques, donc Paterson convient bien pour répondre à vos besoins en matière de réhabilitation de la maçonnerie de briques. Les services peuvent inclure des enquêtes, des tests, des développements de conception, des spécifications, des appels d'offres, des inspections de sites et des administrations de contrats.

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Rénovations majeures : Consultations et inspections d’assurance de qualité

Les rénovations des bâtiments à grande échelle peuvent porter sur des éléments de l'enveloppe du bâtiment et/ou des éléments structurels, et toutes ces rénovations doivent simultanément maintenir l'intégrité de l'existant, fournir une conception et une performance de qualité pour les nouveaux éléments, et assurer une connexion fiable entre les éléments existants et les nouveaux. Les professionnels de l'enveloppe du bâtiment et de la structure de Paterson peuvent fournir les services nécessaires pour assurer un projet de qualité, depuis les évaluations préalables à la conception et l'examen de la conception de l'enveloppe du bâtiment, jusqu'à la conception, les spécifications et les inspections d'assurance de la qualité.

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Évaluations des bâtiments pour les logements sociaux

Une gestion efficace du parc de logements sociaux nécessite des évaluations périodiques de l'enveloppe des bâtiments (et de l'état des toitures) afin de planifier à court et à long terme les réparations majeures et les besoins de remplacement, de sorte que les habitants disposent de logements sécurisés, sains et agréables à vivre, et pour s'assurer que les fonds publics sont bien dépensés.

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Restauration du béton

La détérioration du béton des garages de stationnement et des balcons est l'une des expériences de réparation les plus coûteuses et les plus perturbantes qu'un bâtiment puisse subir, entraînant de nombreux inconvénients pour les occupants du bâtiment, le personnel d'entretien, les gestionnaires et les propriétaires de l'immeuble. Il est donc essentiel de faire appel à des professionnels de la restauration du béton hautement qualifiés lorsqu'il s'agit d'évaluer les éléments en béton et d'entreprendre leur réhabilitation.

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Études du fonds de réserve

Évaluation technique et financière des bâtiments et des éléments de propriété afin de prévoir et de planifier les dépenses futures de remplacement des immobilisations et pour déterminer le financement approprié du fonds de réserve, habituellement sur une période de 30 ans. Nos études comprennent un rapport écrit détaillé et une feuille de calcul financière.

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Audits de performances de la première année

Évaluation de l'état technique des éléments communs d'un condominium afin de fournir une liste exhaustive des défaillances de construction qui existent au cours de la première année suivant l'enregistrement de la corporation. Nos audits de performance comprennent un rapport écrit détaillé, dont une copie est soumise à Tarion™.

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Évaluations de l’état des bâtiments

Une évaluation de l'état physique actuel d'une variété de types de bâtiments à des fins de diligence raisonnable, de préachat ou de refinancement. Ces évaluations sont effectuées conformément à la norme ASTM E2018-15 et comprennent au minimum un examen des éléments du site, du cadre structurel et de l'enveloppe du bâtiment.

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Évaluation de l’état des toits

Une évaluation visant à déterminer l'état actuel du système de toiture d'un bâtiment, et à fournir un résumé des observations et des recommandations pour les réparations et/ou les remplacements, la durée de vie restante, et les coûts budgétaires associés.

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Évaluation de l’enveloppe du bâtiment

Une évaluation de l'état et des performances visuelles de l'enveloppe du bâtiment (c'est-à-dire de la "peau" du bâtiment) pour déterminer la cause des problèmes et/ou des défaillances rencontrés à l'extérieur du bâtiment. Selon les besoins du client et de l'état du bâtiment, l'évaluation peut inclure des analyses thermographiques des façades et du (des) toit(s) et/ou des ouvertures exploratoires ou d'autres essais spécialisés.

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Enquêtes sur la performance des bâtiments

Lorsque le personnel d'entretien et/ou les entrepreneurs sont incapables de résoudre les problèmes liés à l'enveloppe du bâtiment (fuites, condensation, excès de froid, etc.), les professionnels de l'enveloppe du bâtiment de Paterson conviennent bien pour effectuer les enquêtes nécessaires afin de trouver la cause des problèmes. Une fois que les problèmes sont identifiés, Paterson développe des options correctives et des réparations directes réussies, grâce au développement de la conception, aux instructions données aux entrepreneurs qualifiés et à l'inspection des réparations.

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Évaluations thermographiques

La thermographie consiste à balayer la zone d'intérêt à l'aide d'une caméra infrarouge spécialisée qui traduit le rayonnement infrarouge détecté en images de profil de température appelées thermogrammes. La thermographie est très utile pour étudier les problèmes de manière non destructive, réduisant ainsi le montant et le coût des ouvertures d'enquête, et pour les inspections d'assurance de la qualité après la construction. Bien que tout le monde puisse manipuler une caméra infrarouge, Paterson recommande d'utiliser les services d'un thermographe certifié qui est également un professionnel expérimenté de l'enveloppe du bâtiment, afin de garantir des résultats fiables. Paterson possède l'expertise nécessaire pour effectuer correctement la thermographie et pour analyser les résultats.

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Essai sur la fuite d’air : Bâtiment entier (bâtiments et maisons de moyenne hauteur)

Les performances des bâtiments dépendent fortement de la réduction des fuites d'air à travers l'enveloppe du bâtiment. En outre, divers critères de conception (tels que la maison passive) sont basés sur la réalisation d'objectifs spécifiques en matière de fuites d'air au niveau de l'enveloppe du bâtiment. Les essais de fuite d'air sur l'ensemble d'un bâtiment sont un moyen fiable d'étudier les problèmes et/ou de vérifier la qualité de la construction. Les professionnels de l'enveloppe du bâtiment de Paterson ont l'expérience nécessaire pour effectuer ces essais sur les maisons et les bâtiments de taille moyenne.

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Évaluation et réparation des structures de stationnement

Examen de l'état des structures des garages de stationnement en béton armé, incluant des recommandations sur les options de réparation, des estimations du degré et de la fréquence des réparations requises, des estimations des coûts de réparation, et d'autres consultations pour permettre les propriétaires d'assurer la performance à long terme des structures des garages de stationnement. Paterson Group fournit des services d'ingénierie complets pour les projets de réparation des garages de stationnement, incluant la préparation de spécifications techniques détaillées, l'appel d'offres et l'obtention d'offres de la part d'entrepreneurs qualifiés, l'examen du site de construction et l'établissement d'un rapport, ainsi que l'administration du contrat tout au long du projet.

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Évaluation et réparation des balcons

Examen de l'état des balcons et des garde-corps en béton armé et en bois, incluant des recommandations sur les options de réparation, des estimations du degré et de la fréquence des réparations requises, des estimations des coûts de réparation, et d'autres consultations pour permettre les propriétaires d'assurer la performance à long terme de leurs balcons. Paterson Group fournit des services d'ingénierie complets pour les projets de réparation de balcons, incluant la préparation de spécifications techniques détaillées, l'appel d'offres et l'obtention d'offres de la part d'entrepreneurs qualifiés, l'examen du site de construction et l'établissement d'un rapport, ainsi que l'administration du contrat tout au long du projet.

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Enquêtes sur les fuites

Identifier et traiter tous les problèmes de fuites connus liés à l'enveloppe du bâtiment (vitrages, revêtements, toits, murs de soutènement, etc.) Chaque enquête sur les fuites est menée cas par cas, cependant les étapes comprennent généralement une visite initiale avec le client pour identifier les zones de fuite et documenter les vulnérabilités potentielles qui peuvent causer des fuites, un essai de pulvérisation d'eau (et parfois une porte soufflante pour dépressuriser l'intérieur de l'unité) pour reproduire les fuites et déterminer la source de migration de l'eau, établir un cadre de travail pour les réparations, fournir des instructions à l'entrepreneur, observer et diriger les réparations effectuées, et effectuer un essai de confirmation de pulvérisation d'eau/d'inondation pour évaluer/vérifier les réparations complétées.

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Enquêtes sur le transfert de fumées et d’odeurs

La première chose à noter à propos des problèmes de transfert de fumée et d'odeurs est qu'ils sont le résultat d'un mouvement d'air qui se produit d'une partie du bâtiment à une autre d'une manière qui n'est ni voulue, ni souhaitable. En raison des caractéristiques des transferts d'odeurs, les essais de fumée sont les meilleurs moyens d'enquêter ce type de plaintes entre les unités. Les essais de fumée impliquent généralement l'utilisation d'une porte soufflante pour créer une force motrice de pression d'air entre l'unité source et l'unité réceptrice, ainsi qu'une machine à brouillard théâtrale pour fournir la preuve du mouvement d'air entre les unités.

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Enquêtes structurelles et réparations

Enquêtes afin de vérifier l'état des éléments structurels des bâtiments et des structures, et/ou de déterminer la (ou les) cause(s) des défaillances structurelles, incluant les dommages causés à divers éléments en béton armé, en bois et en acier de construction. Recommandations et détails concernant les réparations. Assistance aux propriétaires et aux entrepreneurs pour l'obtention de permis de construire.

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Inspection et essais des performances des revêtements

Les revêtements nécessitent une inspection approfondie des substrats pour déterminer l'adéquation et la préparation de la surface. Les inspections se poursuivent à chaque couche du système, par des moyens destructifs et non destructifs, suivis de tests d'adhérence si nécessaire.

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Essai d’humidité des sols

Pour déterminer le taux d'humidité contenu dans une dalle de béton existante coulée sur le sol. La teneur en humidité est mesurée par de nombreuses sondes, dont le nombre de sondes dépend de la surface totale du plancher. Chaque essai permet de déterminer la teneur en humidité au moyen de l'humidité relative (HR) dans la dalle de béton.

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Remplacement de toiture : Plat

Services d'ingénierie complets pour les projets de remplacement de toitures plates (MBM, BUR, PMR, etc.), incluant la consultation concernant la conception pour aider les propriétaires à déterminer les produits et options de remplacement de toiture, la préparation de spécifications techniques détaillées, l'appel d'offres et l'obtention d'offres de la part d'entrepreneurs qualifiés, l'examen du site de construction et l'établissement d'un rapport, et l'administration du contrat au cours de l'ensemble du projet.

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Remplacement de toiture : En pente

Services d'ingénierie complets pour les projets de remplacement de toitures en pente (bardeaux, métal, etc.), incluant la consultation concernant la conception pour aider les propriétaires à déterminer les produits et options de remplacement de toiture, la préparation de spécifications techniques détaillées, l'appel d'offres et l'obtention d'offres de la part d'entrepreneurs qualifiés, l'examen du site de construction et l'établissement d'un rapport, et l'administration du contrat au cours de l'ensemble du projet.

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Remplacement des fenêtres et des portes

Services d'ingénierie complets pour les grands projets de remplacement de fenêtres et de portes (en vinyle, en aluminium, etc.), incluant : la consultation en matière de conception pour aider les propriétaires à déterminer les produits et les options de remplacement des fenêtres et des portes, la préparation de spécifications techniques détaillées, l'appel d'offres et l'obtention d'offres de la part d'entrepreneurs qualifiés, l'examen du site de construction et l'établissement d'un rapport, et l'administration du contrat au cours de l'ensemble du projet.

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Remplacement du revêtement mural

Services d'ingénierie complets pour les projets majeurs de remplacement des revêtements muraux extérieurs (bardage, EIFS, etc.), incluant : la consultation concernant la conception pour aider les propriétaires à prendre des décisions sur l'apparence du concept, les produits de remplacement et les couleurs, la préparation de spécifications techniques détaillées, l'appel d'offres et l'obtention d'offres de la part d'entrepreneurs qualifiés, l'examen du site de construction et l'établissement d'un rapport, et l'administration du contrat au cours de l'ensemble du projet.

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Géotechnique

L’équipe d’ingénieurs et de techniciens expérimentés de Paterson Group peut fournir des services de conception et d'examen géotechniques pour les demandes de développement résidentiel et commercial conformément aux lignes directrices provinciales et municipales.

Environnemental

L’équipe de personnes qualifiées de Paterson Group peut fournir une variété de services environnementaux et d'études environnementales pour autoriser les demandes de développement résidentiel et commercial et peut fournir des études de diligence raisonnable pour l’achat de terrains et à des fins de refinancement.

Hydrogéologique

Études et enquêtes relatives aux eaux souterraines conformément aux règlements provinciaux associés à l’aménagement de propriétés résidentielles, commerciales et industrielles.

Essai des matériaux

La division d'essai de matériaux comprend un laboratoire de pointe certifié par le CCLI et un grand nombre d’inspecteurs sur le terrain, de directeurs techniques et d’ingénieurs afin de fournir des services d’inspection des travaux pour divers projets dans le secteur privé (comme des immeubles de faible hauteur et de grande hauteur), ainsi que pour des projets municipaux, provinciaux et fédéraux.

Essai des matériaux : propriétaires

Paterson Group offre divers tests et inspections pour réaliser la construction résidentielle conformément aux règlements provinciaux et municipaux.

Essais en laboratoire : asphalte

Paterson Group dispose d’un laboratoire d’asphalte de pointe comprenant des procédures d'essai de l'asphalte normalisées dans l'industrie et de nouveaux ajouts dont la roue Hamburg, essai de pliage semi-circulaire (SCB), essai de tension compacte en forme de disque (DCT), Texas Overlay, fatigue cyclique et modulus dynamique.

Essais en laboratoire : béton

Le groupe d’essai du béton de Paterson Group possède une vaste expérience dans de nombreux projets, notamment des projets d'immeubles résidentiels de grande hauteur, d'immeubles commerciaux/résidentiels de faible hauteur et d'infrastructures municipales.

Essais en laboratoire : sol et agrégats

Paterson Group compte plusieurs techniciens de laboratoire capables d'effectuer l'analyse des sols de complexité faible à élevée et des essais d'agrégats.

Évaluation de bâtiments

Notre équipe d’évaluation des bâtiments peut examiner l’état physique de nombreux types de bâtiments pour des fins de diligence raisonnable ou de refinancement. Nous pouvons également conseiller les propriétaires dans le processus d’appel d’offres et dans l’obtention de soumissions d’entrepreneurs qualifiés, l’examen des chantiers de construction et les services d’administration des contrats.

Ingénierie de l'enveloppe des bâtiments

Notre division de Science du bâtiment réalise de nombreuses études et de nombreux services liés à l'ingénierie de l'enveloppe des bâtiments conformément aux normes de l’industrie et de l’ASTM. Notre personnel expérimenté effectue des examens approfondis pour évaluer l’état de l’enveloppe du bâtiment pour divers types de bâtiments.

Réparations structurelles et rénovations

Paterson Group possède de l’expérience dans diverses rénovations résidentielles et peut fournir des services de consultation pour s’assurer que les réparations et les rénovations sont effectuées conformément aux règlements provinciaux et locaux.

Services de copropriétaires et de propriétaires

Nos services permettent aux copropriétaires et aux propriétaires de prévoir les dépenses en immobilisations importantes et nous effectuons des évaluations des lacunes de la construction pour les nouveaux projets de construction. Plusieurs de nos clients utilisent les services de Paterson Group pour ces diverses études depuis plus de 20 ans.

Analyse de la qualité de l’air intérieur

Le personnel de Paterson Group possède l’expertise nécessaire pour évaluer, détecter et recommander des solutions pour améliorer la qualité de l'air pour une variété d'environnements professionnels et domestiques.

Conception de développement rural

Conception de systèmes privés d'évacuation des eaux usées et de systèmes industriels, surveillance et analyse de puits d’eau potable à usage résidentiel ou commercial.

Conception de mur de soutènement

Services de conception et d’inspection pour les systèmes de murs de soutènement segmentaire.

Conception de systèmes de support d’étayage/d’excavation temporaires

Notre équipe de conception composée d’ingénieurs qualifiés est spécialisée dans la conception de divers systèmes de support d'excavation tels que les parois berlinoises, les palplanches, les parois de pieux sécants ou les parois de pieux tangents, les parois moulées, les parois ancrées ou clouées en béton projeté, entre autres.

Relevé des substances désignées

L’équipe de spécialistes du Paterson Group peut effectuer l'inspection d'un bâtiment existant afin de déterminer la présence de matières dangereuses dans un bâtiment qui pourraient être dangereuses pour les travailleurs si elles ne sont pas enlevées avant la rénovation ou la démolition.

Surveillance vibratoire et études de bruit

Services de surveillance de tassement du sol pendant la construction. Services liés aux études d’atténuation du bruit conformément aux règlements municipaux.